Dosta poziva koje dobijam pred sezonu fasadnih radova počinje istom rečenicom: „hoću da farbam fasadu, kad možete“. Datum i vreme su svakako bitni, ali pre nego što uopšte pričamo o terminu, uvek predlažem kratak pregled same fasade, jer trajnost novog sloja boje zavisi mnogo više od onoga što je ispod nje nego od same boje koju izaberete.
Zašto priprema određuje koliko će fasada trajati
Farbanje preko neproverene, oštećene podloge je najčešći razlog zašto fasada „brzo“ izgubi izgled, ljušti se ili puca posle samo jedne, dve sezone. Boja nije popravni materijal, ona prekriva ono što je ispod, dobro ili loše. Ako se pukotina ili loše prianjajući stari sloj samo prefarbaju, problem ne nestaje, samo postaje manje vidljiv dok se ne pojavi ponovo, obično brže nego što bi klijent očekivao.
Pukotine u žbuci
Sitne, vlasaste pukotine su uobičajene i uglavnom bezopasne ako se saniraju pre farbanja, obično elastičnom masom koja prati pomeranje podloge. Šire pukotine, posebno one koje se pružaju dijagonalno od uglova prozora ili vrata, mogu ukazivati na sleganje objekta ili strukturni problem, i tu je pre farbanja potrebna procena, ponekad i drugog stručnjaka, ne samo kozmetička sanacija.
Ono što uvek savetujem klijentima je da sami prošetaju oko objekta i pogledaju fasadu izbliza, posebno oko prozorskih okvira, uglova i na spoju sa temeljom, jer se tu pukotine najčešće prvo pojave.
Oljuštena i labava stara boja
Test koji radim na terenu je jednostavan: pritisnem dlan ili nokat na nekoliko mesta fasade i proverim da li se stari sloj krunio ili ljuspa. Ako se boja lako skida u komadićima, farbanje preko nje samo odlaže problem, jer se novi sloj lepi za labavu podlogu, ne za zid. Takva mesta treba mehanički očistiti pre nanošenja novog premaza, što je i osnova onoga što radim kroz pripremu fasade pre bojenja.
Vlaga u prizemlju i kapilarna vlaga
Tamne mrlje pri dnu fasade, blizu zemlje, često nisu obična prljavština nego znak kapilarne vlage koja se penje kroz temelj. Farbanje preko takvog mesta standardnom fasadnom bojom ne rešava ništa, vlaga i dalje probija i uništava novi sloj iznutra. Ovakve zone zahtevaju poseban tretman, sličan onome koji radim za unutrašnju sanaciju vlage, pre nego što ima smisla farbati taj deo fasade.
Oluci, olučne cevi i završni detalji
Ovo je stavka koju ljudi najčešće preskoče, a direktno utiče na to koliko će fasada ostati čista posle farbanja. Začepljen oluk prelije se preko ivice i ostavlja tamnu, vertikalnu mrlju niz svež zid, često već posle prve jače kiše. Isto važi za loše zaptivena okna oko prozora, odakle voda curi niz fasadu umesto da ide predviđenim putem. Pre zakazivanja farbanja vredi proveriti da li oluci slobodno propuštaju vodu i da li su spojevi cevi zategnuti.
Termo-fasada i planirana dogradnja
Ako planirate da uz farbanje uradite i termo-izolaciju, redosled je bitan: izolacija i završna dekorativna žbuka moraju biti gotovi pre nego što ima smisla govoriti o klasičnom farbanju te površine, jer se preko termo-fasade ne farba na isti način kao preko obične žbuke. Ovo je čest razlog kašnjenja kad se planira u poslednji čas, pa vredi rano razgraničiti da li je u pitanju samo farbanje postojeće fasade ili kompletni fasadni radovi sa izolacijom.
Probni premaz na neupadljivom delu zida
Kod većih ili starijih fasada, pre nego što naručim celu količinu boje, nanosim probni premaz na manju, neupadljivu površinu, obično na bočnom ili zadnjem delu objekta. Ovo služi dvema stvarima: proveri se kako nova boja stvarno prianja na postojeću podlogu, i klijent vidi tačan ton na svojoj fasadi, pod stvarnim svetlom, ne na kartici u prodavnici. Fasadne boje često izgledaju drugačije na velikoj površini i pod direktnim suncem nego na maloj kartici boje u zatvorenom prostoru.
Ako probni premaz pokaže slabo prianjanje, mehuriće ili neujednačeno upijanje, to je znak da priprema podloge nije završena kako treba, i bolje je to otkriti na maloj površini nego posle farbanja cele fasade.
Praktična check-lista pre poziva molera
- Prošetajte oko objekta i pogledajte fasadu izbliza, posebno oko otvora i pri dnu zida
- Pritisnite dlanom nekoliko mesta da proverite da li se stara boja ljuspa ili kruni
- Proverite da li ima tamnih, vertikalnih mrlja ispod oluka ili prozorskih okvira
- Pogledajte da li postoje tamne mrlje pri dnu fasade blizu zemlje, mogući znak kapilarne vlage
- Slikajte fasadu sa sve četiri strane, to ubrzava prvu procenu pre samog obilaska
Kad zakazati termin
Sezona za fasadne radove u Nišu je realno ograničena na nekoliko meseci godišnje, maj i jun, pa septembar i prva polovina oktobra, kada su temperatura i vlažnost najstabilniji. Kako se ovaj period ponavlja svake godine, a potražnja je najveća upravo tada, termin vredi zakazati nedeljama unapred, ne u poslednjem trenutku kad se vreme već promeni. Ovo posebno važi ako je potrebna skela ili veći obim pripreme, jer priprema i skela oduzimaju dodatne dane pre nego što se uopšte krene sa bojenjem.
Kratak pregled fasade pre poziva ne mora biti stručan da bi bio koristan, dovoljno je da znate šta da tražite. Sve ostalo, procenu ozbiljnosti pukotine ili izvor vlage, rešavamo zajedno na besplatnom obilasku pre nego što damo konačnu ponudu.